| Cena | prodáno |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Písková, Praha 4 - Modřany |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 73 m² |
| Podlahová plocha | 78 m² |
| Podlaží umístění | 1. NP |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout krásný byt s dispozicí 3+kk s předzahrádkou/terasou, s garážovým stáním a sklepem. Byt je umístěný ve 1. NP s výtahem, v novostavbě kolaudované v r. 2022 v ulici Písková na Praze 4 - Modřany. Samotný byt má užitnou plochu (73,4m²), podlahovou plochu (78,1m²), dále navíc terasa (45,6m²) a sklep (5,9m²). Byt je v perfektním stavu, nikdy se nepronajímal.
Provedení bytu je nadstandardní s dřevěnými podlahami a okny. Obývací pokoj (32,8m²) má vstup na terasu s menším zahradním domkem, je orientovaný na JJV, kuchyňský kout je zařízen novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dvě ložnice (12,7 a 12,9m²) jsou orientované na SSZ do slepé ulice s minimálním provozem. Koupelna s vanou a oknem na východ.
V bytovém domě je 54 bytových jednotek ve čtyřech vchodech, s velmi dobrými sousedy a sousedskými vztahy.
Oplocený pozemek se vzrostlými stromy u domu je na místní poměry velký s komunitní zahrádkou.
Byt je na hraně přírodní památky Modřanská rokle (v blízkosti se nachází i rybník Lipiny), a přesto dvě stě metrů od zastávky tramvaje s dojezdem do 20 minut do centra Prahy. Ještě blíže je zastávka autobusu s napojením na metro B a C, budoucí stanice metra Libuš (jen několik zastávek tramvají od domu) s teoretickou odbočkou metra D2 (v plánech, nikoliv realizaci), kdy by zastávka byla pár set metrů od domu. Výborné dopravním napojení je i na Pražských okruh. V docházkové vzdálenosti pár set metrů je pak komerční centrum Modřan s obchody, poliklinikou, poštou, lékárnami a restauracemi, kavárnami a radnicí.
Byt lze financovat pomocí hypotečního úvěru, rádi Vám domluvíme prohlídku bytu.